BestplaceОценить локацию

Рассчитываем обеспеченность каждой локации школами, дорогами и жильём

Обеспеченность инфраструктурой, участки под жильё, стоимость для кадастра и потоки на дорогах — по всему региону, по единой методике, с проверкой на вашей статистике.

Начать с пилота по району Как проходит пилот
95 %
точность модели трафика, проверено натурными замерами
500+
показателей по каждой локации
180 000
предпринимателей уже получили рекомендации
№ 20561
в реестре российского ПО, запись от 14.12.2023

Зачем это региону

Решение о строительстве принимается по числу людей, которым объект нужен, а не по очереди заявок и не по площади пятна на карте

Данные уже посчитаны
Население, доходы, трафик и спрос — по каждому дому и каждой дороге. Региону не нужно годами собирать их с нуля.
Очередь по числу людей
Объекты и участки ранжируются по числу жителей, которым они нужны, а не по порядку поступления заявок.
Одна методика на весь регион
Весь массив считается по единой методологии, поэтому цифры по разным районам сравнимы между собой.
Сначала район, потом бюджет
Один район считается по отдельному договору, результат сверяется с вашей статистикой до планирования закупки.
Данные остаются у вас
Систему можно развернуть на серверах региона: расчёт идёт внутри, наружу ничего не уходит.
Без замены внедрённого
Слои подключаются к существующему цифровому двойнику через API, работающие системы остаются на месте.

Направления

Три направления работы и одна модель территории: населённые дома, улицы, потоки и цены считаются один раз

Развитие территорий

Соцобъекты · ИЖС · маршруты

Сколько жителей доходят до школы и остановки по улицам, а не по радиусу на карте.

Что покажем
  • Дефицит по домам — где живут люди без нужных объектов и сколько их
  • Прирост спроса — как он изменится, когда достроят новые дома
  • Калибровка под регион — точность подтверждена натурными замерами
Что решим
  • Очередь по ИЖС — какие участки обеспечивать первыми
  • Эффект на рубль — сколько жителей получат доступ к инфраструктуре на каждый вложенный рубль
  • Трассировка маршрута — какой охватит больше всего жителей
Обсудить направление

Кадастровая стоимость и имущество

Оценка · налоговая база

Рыночные цены продажи и аренды с историей сделок и характеристики местоположения по 500+ показателям.

Что покажем
  • Точность по сегментам — массовая оценка с контрольными цифрами
  • Доходность объектов — как кадастровая стоимость соотносится с рыночной
Что решим
  • Налоговая база — оценка по фактическим данным рынка
  • Отчёт с юридической силой — выдаёт партнёр с оценочным статусом
Обсудить направление

Транспорт и дороги

Потоки · окупаемость

Окупаемость дорожных проектов по измеренным потокам, до выделения средств.

Что покажем
  • Интенсивность по дорогам — сколько машин, кто и зачем едет по участку
  • Опасные пересечения — где потоки сходятся с высоким риском аварии
  • Контроль датчиков — проверка показаний и расчёт там, где их нет
Что решим
  • Новая дорога или полоса — что изменится в потоках
  • Грузопотоки и хабы — по этим задачам предлагаем пилот
Обсудить направление

Методика и проверка

Каждый показатель приходит с описанием того, как он посчитан и чем его проверить. Протокол расхождений с вашей статистикой становится критерием приёмки

ПоказательКак считаетсяКак проверить на приёмке
Население и доходыПо каждому дому, включая частный сектор и новостройки, с историей измененийСверка с региональной статистикой по пилотному району
Доступность объектовПо реальным улицам и дорогам, а не по радиусу вокруг точкиСверка с нормативами обеспеченности
ТрафикМодель на 10 000+ натурных замерах, 22 000 часах съёмки в 200 локациях и 140 000 часах работы радаровТочность 95 % по калибровке
Кадастровая стоимостьПохожие объекты подбираются по 500+ показателям, модель проверяется на отложенных данныхКонтрольные цифры точности по каждому сегменту
СпросКак меняются население и спрос по мере ввода домовПлан и факт по введённым объектам

Что получает регион

Рабочую систему, а не набор карт: доступ для профильных отделов, регламент обновления данных и выгрузки, которые можно приложить к служебному документу

Как проходит пилот

Пилот по одному району выполняется по отдельному договору и заканчивается протоколом сверки — до того, как регион планирует основную закупку

  1. 01

    Договариваемся

    1–2 недели

    О показателях и границах территории — с профильным отделом.

  2. 02

    Выполняем расчёт для одного района

    3–4 недели

    Сверяем с вашей статистикой и показываем точность по каждому показателю.

  3. 03

    Готовим закупку

    2–3 недели

    Техническое задание, обоснование цены и документы для процедуры.

  4. 04

    Разворачиваем

    далее

    Система у вас или в облаке, обучение сотрудников, обновление данных по регламенту.

Вопросы

Частые вопросы

С чего начать, если денег в этом году нет?

С пилота на одном районе по отдельному договору, без большой процедуры. Результат нужен вам до планирования закупки, а не после неё.

Программное обеспечение российское?

Да: реестр российских программ, запись № 20561 от 14.12.2023. Выписку и документы для закупки пришлём по запросу.

Данные в нашем контуре?

Да, если развернуть систему на серверах региона: расчёт идёт внутри вашего контура и наружу ничего не уходит. В облачном варианте порядок обработки описан в политике и в договоре.

Кто готовит техническое задание и обоснование цены?

Мы. Техническое задание, обоснование начальной цены, описание функциональных характеристик и сведения о реестровой записи передаём вашему специалисту по закупкам до объявления процедуры.

Как понять, что цифры верные?

На пилоте сверяем их с вашей статистикой по выбранному району. Расхождения записываем в протокол, он же становится критерием приёмки.

Что если по нашему региону мало данных?

Проводим натурные замеры на контрольных участках, дообучаем модель под регион и показываем точность именно по вашей территории.

Кто выдаёт отчёт об оценке?

Модель и данные наши, отчёт с юридической силой выдаёт партнёр с оценочным статусом и членством в СРО оценщиков.

Запрос на пилот

Пилот на одном районе

Отвечаем на официальный запрос и готовим материалы под вашу процедуру.

* Поля, отмеченные звёздочками, обязательны к заполнению.

Согласия
Отметьте обязательные согласия
Обзор Зачем Направления Методика Пилот Запрос